公积金必须还贷一年才能取吗 公积金取一次还能贷款吗

全世界只有一个深圳，还不赶快关注！

办

事

指

南

周

二

越来越多人都在缴存公积金

但对于公积金的使用方法

很多深圳小伙伴都不是很清楚

使用时总会出现各种各样的问题

今天于怀就总结了“深圳住房公积金使用攻略”

无论现在有房还是无房的人

你都需要了解！

很多刚入职场的童鞋

可能还不知道公积金是什么

那小编就来普及一下吧↓↓

公积金是什么？

住房公积金

就是常说的“五险一金”中的“金”

和交社保一样，每月从你的工资拿出一部分

公司也出一部分，存到银行公积金个人账户里

等你买房子或者满足其他条件时

可以取出来解决资金问题

也可以用公积金来贷款买房

利率比商业贷款更低！

每个月公积金交多少？

为什么你每月扣一两百元

而别人扣的是六七百元?

每个月公积金究竟是怎么计算?

公积金计算公式

个人每月交的公积金 = 上一年每月平均工资 x缴存比例

公司每月帮你交的公积金=公积金缴存工资基数 x缴存比例(这部分不用管，公司帮你交了就行...)

备注：缴存比例是5%-12%，个人交的比例可以自由选择，要等于或高于单位交的比例。

举例子

假如2016年你的平均工资为4000元/月，你选择的缴纳比例是10%，那你每个月要被扣的公积金是：4000 x 10%=400元。如果公司帮你交的也是400元，一年后若离职，你可以提取的金额是(400+400)x 12=9600元。

每月你的公积金存多少=自己交的部分+公司交的部分

交公积金的好处

交了住房公积金的最大好处

就是买房可以拿来用

但是如果不买房呢?

那公积金也不会白交！

因为有需要就可以提取出来

可以提取公积金的13种情况

购房提取

适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额;

二套房为账户余额的6成;

三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的，不予提取)。

提取次数：1次。

所需要件：身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件和契税税票。

建造翻建大修本地房

适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

提取额度：翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

提取次数：1次。

所需要件：身份证;公积金卡;拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;

建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;

翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;

大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

大病提取

适用条件：职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

提取额度：不超过医保报销后的自费部分。

提取次数：不限。

所需要件：身份证;公积金卡;二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据)，凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。

租房提取

适用条件：深圳市内无房。

提取额度：申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：柜台办理的，每年可办理2次;自助办理的，每月可办理1次。

所需要件：身份证，公积金卡。

其他住房消费提取

适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

提取额度：申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：柜台办理的，每年可办理1次;自助办理的，每月可办理1次。

所需要件：身份证、公积金卡。

非深户离深销户提取

适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上。

提取额度：全额。

提取次数：1次。

所需要件：身份证、公积金卡。

国外或港澳台定居

适用条件：在国外或港澳台定居。

提取额度：全额。

提取次数：1次。

所需要件：身份证;公积金卡;户口注销证明或者永久居留权证明。

还贷提取

适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取次数：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。

所需要件：身份证;公积金卡;贷款合同;抵押合同;贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

退休销户提取

适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄。

提取额度：全额提。

提取次数：1次。

所需要件：身份证;公积金卡;退休证(达到法定退休年龄可不提供)。

享受最低生活保障

适用条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障。

提取额度：全额提。

提取次数：不限次数。

所需要件：身份证;公积金卡;本市居民最低生活保障金领取证明。

大龄且账户封存满两年

适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。

提取额度：全额。

提取次数：1次。

所需要件：身份证;公积金卡;本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

户籍迁出本市

适用条件：户籍迁出深圳市。

提取额度：全额提。

提取次数：1次。

所需要件：身份证;公积金卡;户口迁移证明。

丧失劳动能力

适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

提取额度：全额提。

提取次数：1次。

所需要件：身份证;公积金卡;职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

有小伙伴说公积金提取太麻烦？

于怀觉得可能是因为你没掌握正确姿势！

除了到柜台办理外，

微信、网厅、电话、银行自助终端都能办。

想了解更多关于深圳住房公积金

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