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华发横琴湾售楼处24小时电话：：400-1133-515

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华发广场(二期)横琴湾

约109-241㎡一线滨江臻品

金融岛旁纯住宅，恭迎品鉴！

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?横琴湾整体介绍

•总占地面积：约9.1万㎡

•总建筑面积：约34.1万㎡

展开全文

•容积率：约2.19

•楼栋数：十五栋

•总户数：约1610户

•在售楼栋：39#地块1-7栋，32#地块1栋、2栋、4栋

•在售产品：约108㎡两房、约135㎡四房、约143㎡四房、约155㎡四房、约170㎡三房、约190㎡三房、约240㎡四房

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?上半年横琴销冠项目，首发稀缺湾景产品

销冠价值① | 金融岛CBD旁湾景纯住宅大盘

•️横琴纯住宅用地仅为8%

•️环河景观带一线湾景更为稀缺

•️项目北面及东面一线湾景、金融岛城市盛景

•️南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观

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销冠价值② | 湾、岛、城一线多重景观，景观价值无以复加

️•️紧邻环河景观带，无遮挡俯瞰一线湾景、澳门景

•无缝连接河湾公园，对标广州海心沙公园，超高绿化率，拥有“城市绿肺”、运动休闲等功能

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销冠价值③ | 层层叠景台地式设计，打造高端尊贵感

•️园林抬高约5.5米，3楼即可拥有普通住宅5楼视野，

俯瞰1公里绝版湾景、澳门景

•不惜120%的造价成本，只为打造尊享级私密性、安全性

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销冠价值④ | 科学化布局搭配中心景观轴，步移景异，私密性更强

（32#地块景观分析图）

•围合式绿化布局，除强化视觉、遮阴效果外，

更利用植被逐步减弱噪音，强化私密性

•以国际化泳池为中心打造中心花园，延展出中心景观轴，步移景异

（39#地块景观分析图）

•半围合式布局，最大化强化每一户视觉景观，做到户户有景，一户一景

•以国际化泳池、网球场为中心打造双中心花园，延展中心景观轴，一步一景

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销冠价值⑤ | 大师匠造东南亚风情园林，私享级湾海谧境

•️库珀希尔匠筑，世界领先的景观设计公司，曾设计新加坡莱佛士酒店，北京颐和安缦，马尔代夫w酒店

•源采非洲加拿利海枣、特选冬青等珍贵植被，单价约4-5万元?

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销冠价值⑥ | 五大主题园林，健身、娱乐、观景、会客一应俱全

（32#地块园林主题分布图）

（39#地块园林主题分布图）

️•“城市绿肺”主题：市政配套河湾公园，隔音降噪，清新空气

•“城市大观”主题：最佳观景会客平台，邀三五好友一揽湾景、城市景、澳门烟花景

•“生命健康”主题：全龄段健康运动配套，为业主健康保驾护航

•“泳池派对”主题：露天泳池，享受夏日亲水派对

•“休闲娱乐”主题：邻里休闲空间，茶余饭后，谈天说地

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销冠价值⑦ | 金融岛CBD旁臻罕低密住区

（39#地块网球场）

•容积率仅约2.2，居住舒适度更上一层

•每户均享最大景观面、采光通风面，宽楼距、长日照、多绿地

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?金融岛旁一线滨江房即将绝版

横琴湾39#地块

约135㎡尊享约7.4米转角阳台三面巨幕房

（3、5-7栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私

•️约15.9米超宽景观面，俯瞰一线盛景

•约7.4米270°阔景阳台，双面巨幕采光

•三面采光，全屋通透明亮

️•约5.5米开间套间主卧，动静分区保障主人隐私

（2021年10月27日，5栋01户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约143㎡尊享约7.1米大阳台一线滨江房

（3栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯3户奢阔产品，独门独户充分保障业主隐私

•阔达约14.9米巨幕采光面，尽揽金融岛一线盛景

•约7.1米开间灵动客厅，尊享超大阳台

•奢雅套间主人房，约3.7米270°大飘窗，南北通透，采光极佳

（2021年10月27日，3栋02/03户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约170㎡尊享约7.7米大阳台一线滨江房

（5-7栋02/03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯3户奢阔产品，大幅度提升居住舒适度

•阔达约16.2米巨幕采光面，尽揽金融岛、澳门一线盛景

•约7.7米开间灵动客厅，尊享超大阳台

•奢雅套间主人房，约4.2米270°大飘窗，采光极佳

（2021年10月27日，5栋03户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（6栋403户样板间实景鉴赏）

（产品所在位置）

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约190㎡尊享约7.2米大阳台一线湾景楼后

（2栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯2户楼后产品，尊享身份象征

•约18.2米巨幕采光面，全屋三面采光，户户全明通透

•约7.2米超大开间景观阳台，无遮挡一览湾景、金融岛城市盛景

•主卧开间约4.8米，配备270度超大飘窗

（2021年10月27日，2栋01/02户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约240㎡尊享约7.9米大阳台多重叠景楼王

（4栋01/02户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

•2梯2户楼王产品，尊享身份象征 •约18.4米巨幕采光面，户户全明通透 •约7.9米超大开间景观阳台，无遮挡一览澳门景、金融岛城市盛景•男女双主卧设计，充分保障个人私密性

（2021年10月27日，4栋01/02户14楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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（39#地块园林实景鉴赏）

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横琴湾32#地块

约108㎡横琴在售最小面积纯住宅，低总价上车横琴

（1栋01户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

️•横琴在售最小面积纯住宅，上车横琴最低门槛

•约12.3米采光面，全屋通透敞亮

️•奢雅套间主人房，步入式衣帽间，保障女主人收纳需求

（2021年10月27日，1栋01户28楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（2021年10月27日，4栋01户28楼阳台拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

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约155㎡尊享约7.2米大阳台南北通静谧园林房

（1栋03户，非最终版本，各梯腿户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

️•约14米巨幕采光面，南北通双阳台设计，通风采光俱佳

•约10.5米超长通道动线，充分保障主人房私密性

️•奢雅套间主人房，约4.8米270°大飘窗，主卫配备飘窗，实现南北互通，通风采光俱佳

（2021年10月27日，1栋03户14楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（2021年10月27日，1栋03户28楼阳台广角拍摄，各楼层有差异，以现场为准）

（产品所在位置）

（样板间实景鉴赏）

（32#地块园林实景鉴赏）

（市政公园实景鉴赏）

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?逐鹿湾区，横琴粤澳深度合作区成为最具价值热土

区域价值① | 粤港澳大湾区未来五年赶超世界第一大湾区

•️总人口7000万+，未来将达到1.5亿人

•️港口集装箱吞吐量7.4千万标箱

•️机场旅客吞吐量2.23亿人次

️•GDP总量11.60万亿元，相当于一个澳大利亚

•️GDP实质增长率5.9%，为四大湾区之首

（2019年数据，来源《广东统计年鉴》、澳门统计暨普查局等）

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区域价值② | 《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台

（图片来源：南方+）

•粤澳共商、共建、共管、共享

•粤澳联合组建管理委员会，由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任主任，下设执行委员会，主要负责人由澳门行政区政府委派

•促进澳门经济适度多元的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地

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区域价值③ | 寸土寸金，纯住宅用地仅8%

•️横琴粤澳深度合作区现有面积仅106.46平方公里

•️70%以上的土地被划为禁建区和限建区

•️可供开发建设用地现约为33平方公里

•️纯住宅用地更是仅有8%

•️约1.3平方公里的住宅用地拟调整为产业用地，具体修编工作正在进行中

•️土地出让由市政府统筹，充分保障涉澳项目在全岛的用地需求

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?双轨时代，畅享琴澳融城生活

融城生活① | 琴澳协同，聚集全球资本打造金融岛世界经济新极点

•️片区内总部聚集，吸纳金融类企业超过5559家，注册资本人民币11130.80亿元，约为香港2021年上半年GDP（约5885.95亿）的2倍（资料来源：横琴在线公众号）；科技类企业数量约8000家（资料来源：2021年珠海“两会”报道）

•金融业税收收入56.95亿元，占横琴总体税收收入的29.94%，金融产业蓬勃发展（资料来源：横琴在线公众号）

•粤澳合作发展基金完成24个项目投资，累计投放资金超185.64亿元（资料来源：横琴在线公众号）

•横琴新区经证监会批复的基金管理公司资产管理规模达4.17万亿，高于上海2020年GDP（约3.91万亿），增幅达45%（资料来源：横琴在线公众号）•️在中国证券投资基金业协会存续登记的私募基金管理人共计564家，管理基金规模达4977.27亿元，约占广东（不含深圳）管理基金总规模的50%。存续备案的私募基金共计1585只，管理基金规模4475.09亿元（资料来源：横琴在线公众号）

•澳资企业累计达4578家，314家澳企在横琴跨境办公（资料来源：国新办新闻发布会） •️“研究探索在橫琴建设澳门证券交易所”——国家发改委

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融城生活② | 六大优惠政策促进琴澳一体化发展

•️全国唯一的通关政策（口岸24小时通关，在横琴有物业的澳门车主，可以享受澳门单牌车自由进入横琴）

•️最优惠的企业财税政策（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率——《广东省横琴新区企业所得税优惠产业认定操作指引》）

•️最创新的金融政策（开展人民币离岸业务，建立珠三角金融次中心）

️•产业资讯化政策（允许外资培训机构进入横琴，粤港澳三地电子证书认证）

•️人才吸引优惠政策（重点针对港澳人才所指定的灵活税收优惠）

•️先行先试的法制政策（接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准）

•与澳门一体化高水平开放新体系（货物一线放开，二线管住；人员进出高度便利，一线合作查验、一次放行通关模式，二线对人员进出不作限制）

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融城生活③ | 琴澳亿万客流红利聚集

️•11.7万澳门劳工来往两岸的必经路口

️•横琴长隆海洋王国年接待量高达1174万人，超越上海迪士尼——《全球主题公园报告》

•️横琴口岸拥有近8000万名/年的庞大客流

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融城生活④ | 世界级配套打造琴澳央芯国际塔尖生活

•️12所高等学府打造横琴教育新极点：澳门大学、哈罗公学、威雅公学、横琴容闳学校、横琴容闳高级中学、首都师范大学伯牙小学、子期幼儿园、子期小学、横琴一中、横琴一小、横琴幼儿园、华发广场幼儿园

•️3家三甲医院满足医疗全需求：横琴医院、市人民医院横琴分院、横琴国际生命科学中心

•️3+N个文娱地标吸引全球游客：横琴长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇

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