逃出优质房攻略 逃出这个房间攻略

上海青浦【万科天空之城】

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大虹桥TOD红盘

3站地铁即达虹桥核心商务区

「万科天空之城」五期收官之作

将加推152套

建面约99-122㎡高层

预计四季度入市！

该批房源为项目五期最后三栋

产品包括99/110/122㎡三种户型

其中99/122㎡为新品户型

上批均价5.86W

展开全文

户型图如下：

（户型图仅供参考，最终以开发商发布为准）

建面约99㎡三室二厅一卫

建面约110㎡三室二厅二卫

建面约122㎡四室二厅二卫

壹 | 越发罕有的纯粹改善社区

只有纯粹，才能专注改善需求

上海对于真正的改善型置业需求似乎不太友好。虽然改善型置业需求超过10%，但与之对应的次新房源占比却不足5%。

如果还要叠加充分的功能性（3房及以上），那么供应量会进一步缩减到约2.5%。供应数值的每一点下降，都很可能意味着现实购房中更多的将就与不满足。

挂牌数据来源链家网，成交数据来源澜城数据

而这种情况也许还将愈演愈烈。由于土地出让条件限制的原因，如今上海住宅户型越做越小。

即便也有小区设计了大户型产品，但「纯粹改善住区」已经凤毛麟角。

而「万科天空之城」正是这样的少数派，专为改善型购房者而打造。

1. 距离与尺度的精巧平衡，天生的改善板块

对于改善置业的中产家庭来说，想要平衡日常工作的通勤便捷与生活品质所必须的居住尺度，实际上是很困难的。而「万科天空之城·光之丘」却刚好是其中一个难得的好选择。

作为17号线上盖，可以「同台换乘」贯通了诸多商务区和产业区的2号线，使业主无论在其中的哪个区域工作，都能便捷地通勤；

示意图

2. 纯粹改善户型，满足一家人有情趣的生活情境

户型设计上，保持了万科一贯的高标准，兼顾尺度感与功能性的135㎡3+1房、160㎡4房户型设计佳，充分给予改善家庭实现生活情趣的空间。

3. 地标级空中花园，远超一般改善社区想象

整个住宅“底盘”被抬高了约18米，不仅令项目成为具备标签感的地标建筑，同时也使得各类配套设施能够以垂直排布的方式更加紧密集聚在住宅周围。

示意图

贰 | TOD规划的新锐生活

既有快节奏，也能享受慢生活

万科天空之城项目最为人所津津乐道的就是其TOD规划。万科在此并不仅仅建造住宅，而是将整个社区打造成为一座总建面约80万㎡，由住宅、办公、会所、商业、幼儿园等业态构成功能完整的微型城市。

万科天空之城整体规划示意图

这座微型城市既跟得上改善置业的中产家庭快节奏的工作节拍，同时也能让他们在闲暇时充分享受惬意的慢生活。

一方面，项目内部通过合理的动线串联，使得业主们无论是坐地铁外出、去购物中心购物还是去会所运动，都能通过步行快速抵达配套。

，时长

01:39

万科天空之城光之丘·四期·归家动线视频

1. 不打烊的精品商业

自带的10万方商业mall——虹桥万科广场（在建中），是集合电影院、精品超市、大众精品餐饮、儿童娱乐及早教等多重业态的体验式商场，并且其中部分商店7x24小时营业，帮业主实现精致消费理想。

万科天空之城效果图

2. 安全放心的幼儿园

地块内还规划有幼儿园，未来业主们的孩子上学也会更加安全，业主们也可以更多地陪伴孩子。

万科天空之城效果图

而另一方面，项目内部设有丰富且有特殊的休闲节点，让业主们即便在社区内散步数小时也毫不枯燥。

万科天空之城设计示意图

1. 光之露台

利用小区被整体抬高约18米的特点，构筑了极具特色的景观节点。业主们能够在一遍休闲散步的同时，欣赏独特的立体景观。

万科天空之城效果图

2. 约2万㎡公共绿地

约2万方的公共绿地，通过人行天桥可以直接到达，提供一个茶余饭后休憩的场地。

万科天空之城效果图

3. 约4000㎡ UNI-PARK

为满足业主日常更丰富的休闲、购物需求，设计有商业与公共广场相结合的UNI-Park。

万科天空之城效果图

叁 | 规划证加速落地

成熟与潜力，一个都不能少

对于真正的改善需求来说，成熟的生活配套与优质城市界面就是一种“刚需”。而在大虹桥诸多项目之中，「万科天空之城」是少有的具备这些素质的新盘。

从拿地开始，万科已经在这片区域深耕了5年。

万科天空之城未来生活示意图

而除了各类“硬件”建造基本落成，天空之城的“软件”也在加速实现。继去年签约CGV星聚汇影城等商户后，今年的奈尔宝家庭中心以及造梦盒子剧场也都已经正式意向签约入驻。

虹桥万科广场已经形成了3大主力店，并且还在持续扩充。万科向业主们承诺的商业“蓝图”已经在逐步兑现。

shopping mall效果图

无论从大虹桥还是全市的角度来看，

经过多年深耕的「万科天空之城」

都是充分满足改善置业需求的优质项目。

此次收官152套房源

建面约99-122㎡高层

不容错过！

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