贷款30万10年月供多少 贷款30万10年月供多少钱

贷款年限越长给银行的利息越多，不甘心多交利息的人，就会尽量缩短贷款年限。然而也有越来越多的人知道利用房地产杠杆，什么是房地产杠杆呢？

比如说：假设你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你有30万，你可以付30万的首付，贷70万的贷款，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的就是银行。虽然70万要还，但是你买的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。

贷款年限就是把这个杠杆撬动多久，撬动的越久获利越大，风险也越大。假设你能承受5000元的月供，而贷款20年和30年月供都是5000元的情况下，能买到的房子是不同的，在同一地段，贷款30年可以比20年买到更好或者更大的房子，而这样的房子升值也会更快。

哪些人会选择短期贷款？

一个是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；第二个就是短期内还清给银行的利息就少了很多，不会白白便宜了银行！

而选择30年期贷款的人大概有三个原因：

一、月供压力小

确实没有什么钱，月供是月收入的50%是合理线，超过50%，生活品质就会下降，生活的幸福感就会降低，而在同等的贷款金额下，30年的还贷压力更小。

二、通货膨胀

贷款30年的人，眼光长远，房贷一旦申请了是不会变得，但是经济发展和工资水平会增加，人民币在贬值，中国通货膨胀很严重，20年前贷款5万元贷30年，每个月月供265元，现在只值一顿饭的钱，而现在的100万，30年以后可能只值十几万。所以，房贷时间越长越好！

三、现金可以做投资

贷款30年，现金可以拿去做投资，有理财眼光。每个月多给银行的钱还不如拿去做投资、理财，现在银行的基础利率是4.9%，而市场上很多p2p平台年化率基本都有6%，有些更高，选择好大的稳健的投资平台，掌控好风险，这样一算，多余的差价就是赚到了。

周鼎认为：从通胀的角度说，今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力，即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。但是大家做房地产杠杆也要量力而行，不能过分高估自己的还贷能力，因为高杠杆是在房地产保值增值的基础上，一旦房地产下行，也要把风险控制在自己能掌控的情况下。

以上就是房贷为什么要贷满30年的原因，你还有什么要补充的？欢迎留言分享。

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