逃离优雅别墅攻略 逃出别墅攻略

2017年1月11日，全球权威媒体美国有线电视新闻网(CNN)盘点2016年全球最贵5幢房产，包括加州“花花公子”别墅(价值1亿美元)、纽约公园大道432号(价值8770万美元)等在内的著名豪宅榜上有名。

而最受关注的榜单第一名，“意外”被来自中国的苏州桃花源摘得，其评估价值高达1.54亿美元(约合人民币10.66亿元)！

2017年1月11日，全球权威媒体美国有线电视新闻网(CNN)盘点2016年全球最贵5幢房产，包括加州“花花公子”别墅(价值1亿美元)、纽约公园大道432号(价值8770万美元)等在内的著名豪宅榜上有名。

而最受关注的榜单第一名，“意外”被来自中国的苏州桃花源摘得，其评估价值高达1.54亿美元(约合人民币10.66亿元)！

CNN新闻截图

美国CNN年度豪宅盘点素来以独立性、权威性以及极具洞察力的视角而享誉全球，被誉为“豪宅界的奥斯卡”，英国伊丽莎白女王的白金汉宫、世界首富比尔盖茨的西雅图住宅以及号称“全球最贵公寓”的伦敦海德公园1号此前都曾入选过该榜单。

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此次中国苏州桃花源作为其榜单历史上首个来自中国内地的房产，而且首次入选便“破天荒”问鼎榜首，更被CNN冠以unique (独一无二)、incredible(不可思议)等溢美之词，因而在全球引发了极大轰动与广泛热议。

这是全球媒体有纪录以来，

中国内地住宅首次打破欧美垄断局面“夺冠”，

更是中国文化之美惊艳全世界的里程碑事件，

值得所有中国人骄傲。

以下为CNN2016全球最贵5套房产盘点全文：

NO.5

The Penthouse，432 Park Avenue，New York 8770万美元

纽约公园大道432号作为西半球最高的公寓住宅，高425.5米，共96层。这套顶层复式豪宅的买家为沙特亿万富豪Fawaz AI Hokair，透过室内的落地窗可俯瞰纽约中央公园、哈德逊河以及壮丽的曼哈顿天际线，其成交价打破了纽约房产最高纪录。

NO.4

The Playboy Mansion，California 1亿美元

该房产原拥有者为著名的《花花公子》创办人Hugh Hefner，因为常年举办名人明星派对而闻名世界。豪宅内建有网球场、篮球场与人造瀑布，甚至还有三幢专门饲养珍禽异兽的馆舍，因为该豪宅拥有动物园牌照。

NO.3

Crespi Hicks Estate， Texas 1.35亿美元

位于美国德克萨斯州，占地面积28000平方英尺（约合2601平方米），包括两幢客人使用的两层楼客房与一个直升机停机坪，于2016年1月被Beal银行创始人Andrew Beal买下。

NO.2

301 N Carolwood Drive，California 1.5亿美元

位于美国加州洛杉矶，总面积30000平方英尺（约合2787平方米），包括10间卧室、20间浴室、1个篮球场、1个能容纳10辆车的车库、1个5300平方英尺的大露台，甚至还有一座设独立入口的剧院，该豪宅原拥有者为美国乐坛天后Barbra Streisand。

NO.1

Taohuayuan，Suzhou 1.54亿美元

CNN网站资料：中国·苏州桃花源 实景拍摄

中国苏州桃花源位于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖“双湖”湖心岛屿之上，为纯正的苏州园林风格大宅院。该住宅以“抢救中华文明，再现断代资产”为使命，由拥有500余年历史、已被列入“人类非物质文化遗产”的“香山帮”国匠建造，园林中的一山一水、一砖一石、一窗一瓦均秉承“香山帮”秘传古法技艺与全手工作业模式，真正还原了苏州园林的无言大美，被誉为一座微缩中国五千年文明史与园林艺术最高成就的“东方国宝”。

众所周知，在已往的中国豪宅中，西式生活方式往往是项目的主打亮点。一方面很多项目营造的西式现代生活令准业主神往，但另一方面由于缺失中国传统文化的注入，无本之宅又不足以打动真正的高品位买家。

2016年，随着苏州桃花源的横空出世，中国豪宅发展轨迹产生了剧烈变化。古香古色的园林式建筑取代了以往的西式风格，桃花源以建筑的形式，复兴了根植在中国人血脉中的文化传统。也难怪这个中国豪宅新坐标立刻吸引了世界的目光。

华尔街日报截图

2016年6月7日，全球著名财经媒体美国《华尔街日报》以“来自中国的最贵私宅”为题，曝光一座标价10亿的顶级中式园林大宅，随即引发纽约时报、泰晤士报、悉尼先驱晨报、FT全球财经、寰域居等欧美近百家权威媒体关注报道。

坐标：中国

标价：10亿

神秘德国买家询问邮件截图

据外媒披露，截至2016年6月，该“10亿大宅”已累计收到来自全球范围的询洽电话近千通，部分潜在买家已经进行了“三轮以上”的当面洽谈。潜在买家名单中，以来自美国、法国、瑞典、澳大利亚以及中东等地的富豪为主，其中更包括“拥有沙特王室背景”在内的多个全球超级家族。

一座中式园林大宅引发全球轰动效应，不仅打破了此前某国外媒体“中国无豪宅”的论断，更凭借其象征中国文化最高成就的纯正苏州园林风格，让见识广博的国际媒体与超级富豪家族亦不由得为之倾倒折服。

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国内媒体截图

“10亿大宅”新闻在国内同样引发轩然大波。人民网、新华网、凤凰网、澎湃新闻、今日头条、雅昌艺术网等媒体纷纷跟进报道，新闻点击量迄今已经突破千万，亦由此引来网友的疯狂吐槽评论。有网友赞叹：“这才是真正的壕！”“代表中国文化的顶级豪宅，赞一个！”也有网友调侃：“10亿？思聪马云听了都要心一抖啊。”

“晋太元中，武陵人，捕鱼为业，缘溪行，忘路之远近，忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷⋯⋯”千年来，陶渊明的一页《桃花源记》，不仅成就中国文化史上的不朽经典，其文中所描绘的“不足为外人道也”的生活图景，更成为中国人至高生活理想的代言。

沿着苏州城市中心金鸡湖、独墅湖交汇处的“双湖”沿岸驱车前行，不经意间，一座低调威仪的迎宾正厅悄然映入眼帘，其功能造境取法古建礼制，两棵迎客松苍劲翠绿，与一汪镜面池水互为映照，显露出古人“空明澄澈”的境界追求。

穿过迎宾厅，步入园林内，一派白墙黛檐错落有致，一幅万千气象渐次展开。

据资料显示：苏州桃花源复刻北宋苏州平江古城规划理念，引23万平米天然湖水入园，包括南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，其境地之浩渺盛大，技艺之繁复精细，无不令人叹为观止。

园林的营造主理人为拥有500余年历史的苏州园林鼻祖“香山帮”。经了解，“香山帮”独家秘传的造园古法技艺于2012年被正式列入“人类非物质文化遗产”，目前仅存的匠人平均年龄已达50-60高龄，正面临断代之虞。

脚下这条看似寻常的园林小径，其卵石粒全部一颗颗精挑细选，经过特级抛光与定制加工，再由“香山帮”匠人遵循古法拼花雕鉴、蹲地铺设而成，据说因其极为耗时，“平均一天只能呈现一平方米”。

园林古建中随处可见的细部构件，材质工艺最为严苛，亦最让人震撼。从珍罕的木构，到寓意“富贵不断头”的卍字纹挂落，从专在苏州本地开模定制的小青瓦，到以“五板五木”衔接而成的屋檐戗角，从全中国独一处遵循古法研发定制的2.5米长窗，到多达十几种造型样式的苏式花窗⋯⋯整座园林，堪称一座中国园林古建的博物馆与“活化石”。

园林内的假山，由曾为承德避暑山庄掇山的“香山帮”大师袁荣福逐块按照“瘦、漏、透、皱”的太湖石精髓亲手垒叠而成。

苏州园林传统的“美人靠”，工艺几近失传，建造难度极大，仅一个美人靠就需要毕五位匠人之合力才能完成。

漫步园中，长廊、亭阁、楼榭、漆瓦、砖雕、匾额、楹联，处处形制考究；举目所及，花木、流水、跌瀑、山石、修竹，步步境随心移。难怪中国收藏界第一人、向以眼光苛刻著称的马未都先生来到这里亦不由得惊呼“人间仙境，不过如此！”

穿过整座园林，一派烟波浩淼、铅华洗尽的天然大湖恢宏呈现，心境气度与天地宏构融为一体，豁然开阔。面对眼前这幕犹如遗落人间的幻景，试想假若当年的苏舜钦来到这里，又该写出怎样的一部《沧浪亭记》？

据苏州桃花源负责人介绍，“10亿大宅”坐落于一处独立的湖心岛屿之上，正南沿湖，三面环水，集纳业主家族的居住、隐修、社交会所、家族博物馆等功能于一宅，更承载着中国文化回归、家族文明传承等多重象征意义。

私家庭院内，时间仿若静止了一般。或独自品苕、神思、挥毫、抚琴，或与三五名仕知己论道、游赏、闲步、雅集，穿越千年时光而来的中式生活心境，在这座庭院内无声沉淀。

步入宅中，雅室明堂内，涌动雍容之序与浩然之气；璀璨吊灯优雅垂下，明心见性；多宝格上，安放着古籍、瓷瓶、珍玩；花梨桌面上，光洁可鉴一尘不染，太师椅侍立桌旁，一缕香熏让人沉醉⋯⋯无不让人恍若置身于古时名门望族的优雅生活场景中。

古典与现代的完美结合 高级棕色调，大气又不失内涵

书房、茶室

极尽文人优雅

色彩与空间的结合充满禅意

又不失现代闲适优雅的情调

水墨布景，韵味天成。

茶楼古轩，引人入胜。

据了解，苏州园林正面临严重的断代危机，目前市场上可供交易的苏州园林仅以个位数计。“10亿大宅”无疑为当代私人持有一座苏州园林提供了千载难逢的契机，相当于“收藏一座未来的世界文化遗产”，10亿标价，当不足为奇。

让世界认可的建筑并不一定是最好的，但符合民族审美情趣和文化追求的却一定最珍贵。苏州桃花源同时做到了这两点。苏州园林作为世界文化遗产，历来代表着中国文化以及中国人生活方式的最高水准。

当前，房地产市场被西方舶来式建筑风格一统天下，中式园林正面临着严重断代危机，大师匠人的缺位、传统手艺的失传以及私家园林的超高成本等等，都让中式园林渐行渐远，几近绝迹。

如今桃花源另辟蹊径，江南烟雨中，让业主拥有一方园林，在出世入世之间寻找到最佳平衡点，这大概就是中国人对于收藏级住宅的最高追求，也是世界顶级买家的梦中家园吧。

PS：近期，经常有媒体有将苏州桃花源张冠李戴成了首富马云的豪宅。

马云与桃花源确有渊源：2015年，马云的第一幅油画作品《桃花源》在香港的苏富比拍卖会上，经过40多次的加价，最终以3300万元成交。

马云油画作品《桃花源》

另外，马云在杭州同为绿城集团开发的“杭州桃花源”确实也有置业（杭州桃花源有几百栋独立别墅，实际价值近百亿）。杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，园区拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一，有两座大的湖面，一个称为桃花湖，桃花湖中央住的“岛主”就是马云。

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