70万房子用公积金能省多少钱 房价70万公积金可以贷多少

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理财师圈

ilicaishi

一 疯狂的离婚，只为多买套房

“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”

太阳底下真的没有新鲜事，因为上海房子有要限购和限贷的消息，上海民政局门口已经排起了长队离婚，有些甚至凌晨两点起床。

今天小财看到新闻说，有些人为了房子假结婚，结果离完了，对方不肯复婚了，人财两空。好悲伤的故事，婚姻真的是一场赌局啊。

上海一手房的成交量也是一路飙升，昨天（8月30号）都已经突破2000套了。

二、住房公积金，分分钟帮你省十几万房贷

无论如何，房产，尤其是上海的房子，在“资产荒”的现在，还是用来投资保值的重要选择。限购限贷的政策越多，就越能说明这是个好东西，人们就越趋之若鹜。

今天小财就和大家说说，每个人都在交，但大部分人却不关心的：住房公积金！

住房公积金真的是被严重低估的福利，比起商业贷款来，它分分钟能帮你省下几万，还是很easy的。

和小财看一个具体的例子：

假设小张需要2万一平的房子50平，首付3成，其余需要贷款。

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下图现行的房贷利率，是中国人民银行2015年10月24发布的：

房贷一般在五年以上，商业贷款利率是4.9%，个人住房公积金贷款是3.25%。

除去30万首付，商业贷款房贷的本息共计104.44万：

个人住房公积金贷款，房贷的本息共计92.84万：

用个人住房公积金贷款，可以省104.44-92.84=11.6万。

三、你的住房公积金能贷多少？

住房公积金虽好，重点在于，你能贷多少。贷款金额和你公积金账户里的钱有关，一般，你公积金账户金额越多，能贷款的数目也越多，当然这也是有上限的。小财为大家搜集了一些热门城市住房公积金房贷的上限：

而具体能贷多少，各个地方差别也是很大。小财就和大家来看看大魔都的政策吧。

个人最多就只能贷款50万，而且要求也不是很高，5年内房产，主要账户余额多于12500元，每月缴纳金额超过780元就行。

但小财想说的是，能在魔都大上海买得起房的，也不差这50万吧。毕竟，虹口区一块地，楼面保本价都要20万/平了，50万连个厕所都买不到。

但毕竟上海的房子是奢侈品，我等平民还是物色生活必需品吧。对于生活必需品而言，50万的房贷还是能帮你解决买房的一大笔资金的。

大家可以对照自己所在的城市，看看上限是多少，自己怎样才能达到标准。小财再提个醒，千万别找老不靠谱的公司，连个住房公积金都不交的。你不要还窃喜，不交拿到手工资可以变多，但这其实是公司在偷你的福利！

小财再多说一句，现行利率是近20年来最低，如果有买房刚需的人，不妨入手。

四 拥有一个大house的梦想

上海的房子是小财遥不可及的梦想啊。最近天气有点转凉，小财还是去买几件秋装冷静一下好了，每个月信用卡账单到的时候，都感觉要吃土。但小财在微博上看了一个帖子：想买一件东西又觉得太贵的时候……

小财愉快地去买买买了！

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