贷款还完了需要办理什么手续 银行贷款还完了需要办理什么手续

贷款买房的还款马上就到期了，想取回抵押的产权证，但是不知道该去哪儿取，应该办理哪些相关手续?

如果你的贷款贷款属于还款自然到期的，想取回产权证应该先去贷款银行开一份还款结清证明，证明贷款已经还清，再携带该证明前往房屋置业担保公司，即可“赎回”房产证。

需要注意的是，大家赎回产权证后记得要注销抵押权登记，到政务服务中心三楼国土局不动产抵押窗口办理，需要提供的材料为：不动产登记申请书；申请人身份证明复印件(原件查验)；抵押权消灭的材料；抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明。此外，委托代理的需提供代理人身份证明复印件(原件查验)及授权委托书。

除了贷款自然到期的情况外，有不少用公积金贷款的盆友想提前还清贷款，早些拿回产权证，那么应该如何办理呢？

小编了解到，需提供银行贷款对账单，主贷人本人办理的，应携带本人身份证原、复印件(配偶代办的另需携带配偶的身份证原、复印件和结婚证原、复印件)，到政务服务中心公积金中心窗口打印《提前结清住房公积金贷款申请书》，带着申请书到贷款银行办理提前结清业务，让银行开具还款提前结清证明。有了结清证明即可到房屋置业担保公司拿回产权证，再办理注销抵押权登记。

想用公积金账户余额提前还清贷款的，又应办理哪些手续呢?

公积金贷款若是按月划扣的，先终止按月划扣，若是一年提取一次公积金的，同上次提取时间必须间隔一年，到住房公积金网站下载公积金提取申请书，单位加盖公章，机打填好后，连同身份证原、复印件(配偶代办另需提供其身份证原、复印件和结婚证原、复印件)、银行贷款对账单和还款银行存折或卡，每个月20号后或10号前到政务服务中公积金中心办理提取公积金业务，钱款3个工作日后到账，再到银行结清，开还款提前结清证明。用提前结清证明换回产权证，再办理注销抵押权登记业务。

那么通过商业贷款买房的市民如何取回产权证呢?

一般情况下，产权证都抵押在贷款的银行，大家只需在结清贷款后同贷款银行联系，取回产权证，要求银行提供注销抵押权登记的相关材料，注销抵押权登记即可。

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