千万别抵押房子贷款 平安普惠千万别抵押房子贷款

当个人需要大额资金时，虽然可以向亲朋好友借钱应急，但是杯水车薪，这时候房产抵押贷款的优点就体现出来了。因为是以房产作为抵押物，所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松，而且贷款额度相对较高，房产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的七成。

房产抵押贷款和其他贷款方式相比是比较具有优势的，但是你对它了解的多吗？很多人可是对房产抵押贷款存在不少的误区哟。

　误区一：房子抵押了就不是自己的了

　　有人会认为房产做了抵押贷款就和去当铺典当东西一样，要将房子给交出去，以后就不是自己的房产了，

　　其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

　　2、只能抵押自己的房子

　　大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

　　3、上市交易的房产都能抵押

　　金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

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