每月公积金有剩余能还商贷吗 公积金每月还款后有剩余可以还商业贷款吗

　　据了解，采用公积金购房贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款购买所有权住房的借款人，均可办理提取公积金用于归还贷款。那么，公积金怎么还房贷?

　　公积金怎么还房贷?

　　如果本身就是采用公积金贷款买房的话，还款主要有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。

　　等额本息法：每月还款额相等，就是在每月的还款额中包含的本金偿还为先少后多，而利息偿还是先多后少。用该法贷款偿还的前期使借款人的负担较轻，但是不好的是贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，这种方法适合于购房的前期资金短缺的用户。

　　等额本金法：这种方法每次需要偿还的贷款和本金额相等，但不利于我们的是利息同时会随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期时会使借款人感到负担较重，但是贷款期需要付的利息总额会比等额本息法要少，这个比较适合购房前期资金充足，前期偿还能力较好的用户。

　　实际上还有一种还款方式就是公积金自由还款。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金的管理根据每个人的借款金额和期限，给出的一个低的还款额，并且以后每个月的还款金额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

　　公积金贷款还可以提前还款，提前还款包括两种方式，一种是提前偿还部分贷款，一种是提前偿还全部贷款。

　　如果是采取商业贷款买房的话，用公积金贷款还款也有两种方式，一种是将商业贷款转为公积金贷款，之后就可以按着公积金贷款的方式进行还款。但是，商业贷款转公积金贷款不是所有的地方都有这个政策，这时候，就可以采取第二种方式，就是提取公积金还商贷。

　　据了解，申请商业性贷款购房支取公积金的，可以在正常还贷期间每年支取一次。

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