房贷100万20年每月还多少 房贷100万20年每月还多少本金和利息分别多少

最近看了一些文章，深受启发。

说2个我觉得最近用的，觉得还不错的自制小工具吧。

先说房贷的。

最近买房的小伙伴很多，之前做功课的时候，或者到了准备月供贷款的守候，有个问题是一定要问的，也是很多人最关注的：

每个月还多少钱？

大家会怎么做？一般都会默默的打开网页，搜索：购房计算器。。。

好麻烦有没有。。而且大家发现没？很多购房贷款计算器都是默认几种利率：

8折，9折，1倍，1.1倍。

你要我们82折，83折的，85折的，95折的，肿么办？实在是很不科学也不人道。。

一。

告诉大家一个非常简单的方法，1分钟搞定～

用到的就是我们常用的表格excle，这真是一个功能十分强大的表格，我是越用越觉得神奇啊。。。自己没好好学真是浪费。。。

1.打开excle。

2.在任意一格输入：

=PMT(利率，期数，贷款金额)

利率：指的是月利息。一般是：4.9%＊90%／12

4.9是目前国家的最新商贷利率

90%是打9折，如果是83折，就是83%

除以12个月

期数：指的是月

如果贷款30年，就是360

20年，就是240

以此类推

贷款金额：输入完整，比如100w，就是1000000

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比如说：

利率是商贷4.9%，83折。

贷款30年，月数就是360。

贷款金额230w。

那么输入的就是

=PMT(4.9%*0.83/12,360,2300000)

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得出的数字就是每月还款金额了。

是不是很快速很简单。

二

另外还学了一招，速算法：

30年期是5

20年期是6.2

10年期是10

也是说：

30年期，100w元，1个月要还5000。

20年期，100w，1个月要还6200.

10年期，100w，1个月要还10000.

那么如果有人说他月还2w，30年，那么我们马上可以推断出：他贷款了400w。

如果说贷款了200w，换20年，那么也很快可以算出，6200*2=12400元。每月需还款12400.